Administración de propiedades amobladas en Medellín

¿Tienes un apartamento amoblado en Medellín y quieres que genere ingresos sin tener que ocuparte del día a día? En MB Real Estate hacemos la administración completa de propiedades amobladas para renta diaria, mensual o anual. Nos encargamos de la publicación, los huéspedes, el aseo, el mantenimiento, los precios y los reportes, y tú recibes tus pagos cada mes.

Tú sigues siendo el dueño de tu propiedad y de tus ingresos: nosotros la administramos por ti. Somos un equipo bilingüe, con empresa de aseo propia, que trabaja con propietarios colombianos y extranjeros.

Pide tu análisis de ingresos gratis: escríbenos por WhatsApp al +1 859 229 4916 con el barrio, el número de habitaciones y algunas fotos, y te explicamos qué estrategia de renta tiene más sentido para tu apartamento.

Qué incluye nuestra administración

Administración integral. Supervisamos tu propiedad en renta diaria o mensual de principio a fin, para que tu inversión sea realmente pasiva.
Publicación y mercadeo. Fotografía profesional y anuncios optimizados en varias plataformas de renta, además de nuestra página web y redes sociales.
Comunicación con huéspedes y check-in. Atención rápida y amable y llegadas sin complicaciones, en español y en inglés.
Aseo y alistamiento. Limpieza con estándar de hotel entre cada estadía. MB Real Estate tiene su propia empresa de aseo, lo que nos da control directo sobre la calidad y los tiempos.
Reparaciones y mantenimiento. Coordinamos las reparaciones y te mantenemos informado.
Estrategia de precios. Tarifas dinámicas según temporada y demanda para maximizar tus ingresos.
Reportes y pagos mensuales. Estados de cuenta claros y tus pagos cada mes.

Renta diaria, mensual o anual: ¿cuál conviene para tu apartamento?

No todos los apartamentos deben rentarse igual. Antes de empezar revisamos contigo tres opciones:

Renta diaria (corta estadía). Puede generar tarifas por noche más altas, pero exige comunicación constante con huéspedes, aseos frecuentes y precios activos. Además, el edificio debe permitirla según su reglamento de propiedad horizontal.
Renta mensual amoblada. Atrae a trabajadores remotos, visitantes de larga estadía y personas que se están mudando a Medellín. Hay menos rotación, una ocupación más estable y menos desgaste.
Renta anual. La opción más estable y con menos movimiento en el día a día.

Muchos propietarios combinan estrategias a lo largo del año. Nuestro trabajo es recomendarte la que mejor se ajusta a tu edificio, tu barrio y tus objetivos, no empujarte hacia un solo modelo.

Por qué los propietarios eligen a MB Real Estate

Empresa de aseo propia, en lugar de depender de terceros.
Equipo bilingüe: atendemos a propietarios y huéspedes en español e inglés, ideal si vives fuera de Colombia.
Experiencia como Superhost de Airbnb, la misma que usamos en nuestro servicio de asesoría Airbnb.
Servicios adicionales cuando los necesitas: diseño interior y amoblamiento para renta, y edición profesional de fotos.
Un equipo que puedes conocer:
Campbell, CEO: lidera la relación con propietarios, la incorporación de nuevas propiedades, la edición de fotos y la publicación de anuncios en las principales plataformas.
Angie, Property Manager: comunicación con huéspedes desde la reserva hasta la salida, coordinación de aseo y check-ins.
Creed, director financiero: presupuestos, pagos y reportes organizados y transparentes.
Andrés, contador: la contabilidad diaria de MB y de nuestra empresa de aseo.

Barrios donde administramos

Hoy administramos apartamentos amoblados en Laureles, El Poblado y Envigado. Puedes ver ejemplos reales de las propiedades que administramos en nuestra página de Arriendos, por ejemplo Adjua 701 en Laureles, Grand 410 en El Poblado y Terravert 107 en Envigado.

Cómo empezar

Escríbenos por WhatsApp al +1 859 229 4916 con la ubicación, el tamaño y fotos de tu apartamento.
Recibe tu análisis de ingresos gratis y nuestra recomendación de estrategia (diaria, mensual o anual).
Preparamos la propiedad: fotos, anuncio, precios y, si hace falta, ajustes de diseño o amoblamiento.
Publicamos y administramos: huéspedes, aseo, mantenimiento y reportes. Tú recibes tus pagos mensuales.

¿Conoces un apartamento amoblado? Programa de referidos

Pagamos una comisión acordada a agentes, inmobiliarias y a cualquier persona que nos refiera apartamentos amoblados en Medellín para administrar en renta diaria, mensual o anual. Más información en nuestros servicios.

Preguntas frecuentes de propietarios

¿Qué hace exactamente una empresa de administración de apartamentos amoblados?

Se encarga de todo lo que implica rentar tu apartamento: publicarlo, fijar precios, atender a los huéspedes, hacer el check-in, el aseo y el mantenimiento, y entregarte reportes y pagos cada mes.

¿Ustedes compran o arriendan mi apartamento para ustedes?

No. Tú sigues siendo el propietario. MB Real Estate administra tu propiedad en tu nombre y te paga tus ingresos cada mes.

¿Administran renta corta tipo Airbnb y también renta mensual?

Sí. Administramos renta diaria, mensual y anual, y te ayudamos a elegir la estrategia que mejor funciona para tu edificio y tus objetivos.

¿Quién hace el aseo de mi apartamento?

Nuestra propia empresa de aseo, con estándar de hotel entre cada estadía.

¿Puedo ser propietario si vivo fuera de Colombia?

Sí. Te atendemos en español o en inglés y recibes reportes y pagos mensuales sin tener que estar en Medellín.

¿Cuánto cobran por la administración?

Depende del tipo de renta y de la propiedad. Escríbenos y te enviamos la propuesta junto con tu análisis de ingresos gratis.

¿Qué necesito para rentar por días en Medellín?

Revisa primero el reglamento de propiedad horizontal de tu edificio y los registros que exige la ley colombiana para la renta turística. Las normas cambian, así que confírmalo con un abogado o contador en Colombia; nosotros te orientamos en el proceso.

¿En qué barrios trabajan?

Laureles, El Poblado y Envigado. Si tu apartamento está en otra zona de Medellín, escríbenos y lo revisamos.

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